Bảo trì nhà là gì?
Bảo trì nhà là chuỗi những hoạt động được tiến hành thường xuyên đảm bảo căn nhà luôn được vận hành một cách linh hoạt nhất, đồng thời giảm thiểu tối đa rủi ro hư hỏng cho căn nhà cũng như tăng tuổi thọ của thiết bị máy móc, nội thất cũng như tuổi thọ của căn nhà.
Dịch vụ bảo trì nhà thông thường được chia làm hai hoạt động chính:
- Bảo trì hệ thống thiết bị điện trong nhà : bao gồm việc kiểm tra sửa chữa tất cả hệ thống máy móc thiết bị đang hoạt động trong nhà.
- Bảo trì hệ thống nội thất trong nhà: Bảo trì toàn bộ những hạng mục nội thất có dấu hiệu bị hư hòng trong căn nhà.
Quy trình dịch vụ bảo trì tòa nhà
Để đảm bảo quá trình bảo trì được diễn ra một cách nhanh chóng, chính xác, đơn vị cung cấp dịch vụ bảo trì nhà ở cần phải thực hiện theo một quy trình chuẩn gồm 5 bước cụ thể như sau:
Lập danh mục máy móc, thiết bị của căn nhà cần bảo trì
Lên danh sách tất cả những máy móc, trang thiết bị căn nhà đang sử dụng và cần được bảo trì.
Khảo sát hiện trạng căn nhà
Xem xét từng tính năng, công năng của thiết bị chuyên dùng để xác định tần suất bảo dưỡng, bảo trì máy móc như thế nào cho phù hợp.
Lập kế hoạch bảo trì bảo dưỡng căn nhà
Căn cứ vào tình trạng các trang thiết bị, tần suất cần bảo trì của từng thiết bị, lên kế hoạch bảo trì bảo dưỡng cụ thể và trình lên đơn vị chủ đầu tư để được phê duyệt.
Chuẩn bị bảo trì, bảo dưỡng tòa nhà
Đề xuất các thiết bị, vật tư cần thiết cho việc bảo trì và tiến hành mua hàng theo kế hoạch đã được chủ đầu tư phê duyệt, đảm bảo thực hiện đúng kế hoạch và tiến độ đã cam kết.
Thực hiện bảo trì, bảo dưỡng tòa nhà
Theo đúng kế hoạch đã đưa ra, tiến hành bảo trì, bảo dưỡng và ký nghiệm thu biên bản bảo trì bảo dưỡng
Hiện nay, không phải căn nhà nào cũng có sẵn cho mình một đội ngũ bảo trì, bảo dưỡng chuyên nghiệp, được đào tạo bài bản, vững chuyên môn nghiệp vụ. Bên cạnh đó, có rất nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ này nhưng phần lớn là do tư nhân tự lập ra, trình độ nghiệp vụ yếu kém, không đồng nhất, không được đào tạo bài bản nên trong quá trình xử lý yêu cầu của khách hàng có nhiều hạn chế về cả chất lượng dịch vụ lẫn sự chuyên nghiệp, uy tín. Việc chậm tiến độ, thiết bị sửa chữa, thay mới kém chất lượng, thái độ phục vụ không chuyên nghiệp cũng là điều dễ gặp phải nếu doanh nghiệp thuê những đơn vị tư nhân này.
Hệ thống kỹ thuật trong bảo trì tòa nhà
Như Phố Việt đã chia sẻ đến bạn bảo trì hệ thống kỹ thuật căn nhà là việc kiểm tra, bảo dưỡng và sửa chữa tất cả máy móc thiết bị đang hoạt động bên trong căn nhà, cụ thể là:
- Hệ thống điện, thiết bị điện
- Hệ thống nội thất
- Hệ thống điều hòa không khí và thông gió.
- Hệ thống cấp thoát nước..
Tất cả các hoạt động bảo trì của các hệ thống trên đều phải được tiến hành theo đầy đủ những bước mà Phố Việt đã chia sẻ đến bạn ở phần trên của bài viết nhằm đảm bảo hiệu quả, chất lượng của hoạt động bảo trì tốt nhất.
